Dispositifs de défiscalisation immobilière

Prolonger son investissement pinel après 6 ans : décryptage des options et des stratégies

Le dispositif Pinel, lancé en 2014, offre aux investisseurs une réduction d’impôt en échange de l’acquisition d’un logement neuf à louer. La durée minimale d’engagement est de 6 ans, mais que se passe-t-il après cette période ? Vendre le bien,…

Avantages et inconvénients de créer une SCI unipersonnelle

La Société Civile Immobilière (SCI) unipersonnelle, également appelée SCI familiale, est un outil juridique permettant à une seule personne de détenir et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Cette structure juridique connaît un essor important ces dernières années, en…

Vente de monuments historiques : opportunités et pièges à éviter

Imaginez le Château de Fontainebleau, un monument emblématique du XVIe siècle, transformé en hôtel de luxe. Les monuments historiques, symboles d’un passé glorieux, représentent un potentiel immobilier unique pour les investisseurs en quête d’un projet hors du commun. Mais la…

Pierre papier immobilier nexity : analyse des performances et perspectives

Le marché de la pierre papier, également connu sous le nom d’investissement immobilier indirect, offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille en investissant dans l’immobilier sans les contraintes de la gestion directe d’un bien. Nexity, acteur majeur du…

Problèmes de revente SCPI : comment les anticiper et les éviter

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, offrent aux investisseurs un moyen accessible pour se positionner sur le marché immobilier. Grâce à la mutualisation des fonds, elles permettent d’investir dans des biens immobiliers de grande valeur, souvent inaccessibles aux particuliers….

Fiscalité des locations privées : optimiser ses revenus locatifs

Le marché des locations privées, porté par des plateformes comme Airbnb et Booking, connaît un essor considérable. Cette tendance offre aux propriétaires une opportunité intéressante de générer des revenus complémentaires. Cependant, la complexité de la fiscalité liée à ce type…

Case micro-foncier : déclaration et avantages fiscaux

Le régime micro-foncier offre un système fiscal simplifié aux propriétaires de biens immobiliers en France, qui perçoivent des revenus locatifs. Ce régime est conçu pour faciliter les démarches administratives et réduire le montant des impôts à payer. Découvrez les conditions…

Calcul du revenu foncier imposable : astuces pour optimiser

Le revenu foncier, provenant de la location d’un bien immobilier, a un impact direct sur l’impôt sur le revenu des propriétaires. Pour minimiser cette charge fiscale, il est crucial d’optimiser le calcul du revenu foncier imposable. Éléments clés du calcul…

Calculatrice IS : outil indispensable pour les SCI à l’IS

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique très appréciée pour la gestion de biens immobiliers. Lorsque cette société est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS), le calcul de l’impôt peut devenir un véritable casse-tête. Heureusement, des outils…

Abattement fiscal en immobilier : maximiser vos avantages

Imaginez un couple retraité, Jean et Marie, désireux de rénover leur maison à Toulouse. Grâce à l’abattement fiscal pour travaux de rénovation, ils peuvent réduire leur impôt et financer plus facilement les travaux d’isolation et de remplacement des fenêtres. C’est…