Métier de l’immobilier

Valeur locative cadastrale : son rôle dans l’estimation immobilière

Comprendre la valeur locative cadastrale (VLC) est essentiel pour tous ceux qui s’intéressent à l’immobilier, qu’il s’agisse de propriétaires, de locataires ou de professionnels du secteur. La VLC représente une estimation théorique du loyer annuel d’un bien immobilier, basée sur…

L’expertise immobilière judiciaire : rôle et importance

L’expertise immobilière judiciaire est un processus essentiel pour la résolution de litiges liés à l’immobilier. Elle permet de fournir une base objective et indépendante pour trancher les différends et garantir un jugement équitable. Ce processus s’avère crucial dans la protection…

Rôle du plan de masse et de situation dans l’estimation

Le plan de masse et le plan de situation sont deux documents essentiels dans le domaine de l’immobilier, particulièrement importants pour l’estimation d’un projet de construction. Le plan de masse offre une vue d’ensemble simplifiée de l’organisation spatiale d’un projet,…

Le rôle clé de l’agent immobilier dans la gestion locative

La gestion locative, un processus souvent complexe et chronophage, peut se transformer en une expérience fluide et rentable grâce à l’intervention d’un agent immobilier. En effet, un expert du marché immobilier peut vous accompagner à chaque étape de votre investissement…

Nexity nîmes : analyse des performances de l’agence locale

Nexity, leader français de l’immobilier, est présent à Nîmes depuis 2015. L’agence locale, située au cœur de la ville, joue un rôle majeur dans le marché immobilier nîmois, un marché qui a connu une croissance constante ces dernières années. Cette…

Comment estimer le prix au m² d’un terrain non constructible ?

Acquérir un terrain non constructible peut être un investissement intéressant, que ce soit pour des projets agricoles, touristiques, ou simplement pour profiter d’un espace vert. Cependant, estimer le prix d’un tel terrain peut s’avérer complexe. Il existe de nombreux facteurs…

Contrat d’exclusivité en agence immobilière : négociation et clauses

Le contrat d’exclusivité en agence immobilière est un document fondamental pour le vendeur et l’agent immobilier. Il définit les conditions de la collaboration et garantit une vente optimale du bien immobilier. Face à un marché immobilier en constante évolution, il…

Financement à effet de levier : implications pour l’estimation immobilière

Le financement à effet de levier, une pratique courante dans le secteur immobilier, consiste à emprunter des fonds pour financer l’acquisition d’un bien. Cette stratégie, bien que potentiellement lucrative, a un impact direct sur l’estimation immobilière. Comprendre ses implications est…

Rôle du notaire dans l’estimation immobilière : expertise et méthodologie

L’estimation immobilière est devenue un élément crucial dans les transactions immobilières, un marché en constante évolution où la précision et la fiabilité des évaluations sont essentielles. Dans ce contexte, le notaire se positionne comme un acteur clé, offrant une expertise…

Études de marché : leur rôle crucial dans l’estimation immobilière

Imaginez une situation où vous décidez de vendre votre appartement dans le quartier de Montmartre à Paris. Vous fixez un prix basé sur votre intuition et vos estimations, mais vous vous retrouvez à devoir le baisser considérablement pour attirer des…