La loi Censi Bouvard est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf destiné à la location meublée. Cette loi a été créée en 2007 dans le but de stimuler la construction de logements neufs et de favoriser l'investissement locatif. La réduction d'impôt est égale à 11 % du prix d'achat du bien, et elle est plafonnée à 300 000 euros.
La loi Censi Bouvard permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 %
La
loi Censi Bouvard permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient du logement, dans la limite de 300 000 euros. Cette réduction s’applique aux logements neufs et aux logements anciens rénovés, destinés à la location meublée non professionnelle et achevés depuis moins de 15 ans. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, il faut que le logement soit loué nu, meublé ou en état futur d’achèvement. La loi Censi Bouvard est applicable aux logements situés dans les zones géographiques suivantes :
- les zones A bis, A et B1,
- les zones B2 et C, si le logement est situé dans une commune de moins de 50 000 habitants et que le logement est neuf ou achevé depuis moins de cinq ans.
Pourquoi investir en Censi Bouvard ?
La loi Censi-Bouvard permet aux contribuables de bénéficier d’une
réduction d’impôt sur le montant de leur investissement locatif. Cette réduction est égale à 11 % du prix d’achat du bien, dans la limite de 300 000 euros. La loi Censi-Bouvard s’applique aux logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, destinés à la location meublée non professionnelle. Pour bénéficier de la réduction d’impôt, il est nécessaire de signer un bail avec un locataire et de respecter certaines conditions de ressources et de loyers. La loi Censi-Bouvard est un dispositif intéressant pour les contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Elle permet de réduire le montant de l’investissement et de générer des revenus complémentaires.
Une loi française qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans certains types de logements neufs
La loi Censi-Bouvard permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans certains types de logements neufs. Cette réduction d’impôt est égale à 11 % du prix d’achat du logement, dans la limite d’un plafond de 300 000 €. Elle est répartie sur 9 ans. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, il faut que le logement soit loué nu, à usage de résidence principale et que le propriétaire respecte certaines conditions de ressources des locataires.