Dispositifs de défiscalisation immobilière

Calcul du revenu foncier imposable : astuces pour optimiser

Le revenu foncier, provenant de la location d’un bien immobilier, a un impact direct sur l’impôt sur le revenu des propriétaires. Pour minimiser cette charge fiscale, il est crucial d’optimiser le calcul du revenu foncier imposable. Éléments clés du calcul…

Calculatrice IS : outil indispensable pour les SCI à l’IS

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique très appréciée pour la gestion de biens immobiliers. Lorsque cette société est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS), le calcul de l’impôt peut devenir un véritable casse-tête. Heureusement, des outils…

Abattement fiscal en immobilier : maximiser vos avantages

Imaginez un couple retraité, Jean et Marie, désireux de rénover leur maison à Toulouse. Grâce à l’abattement fiscal pour travaux de rénovation, ils peuvent réduire leur impôt et financer plus facilement les travaux d’isolation et de remplacement des fenêtres. C’est…

Implications fiscales du choix du siège social pour votre SCI

Une Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour détenir et gérer des biens immobiliers. Cette structure offre des avantages comme la simplification de la gestion du patrimoine et une protection accrue des biens en cas de difficultés…

Optimisation fiscale : quel est le délai idéal pour créer une SCI ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers en commun. Elle est souvent utilisée par les investisseurs pour optimiser leur fiscalité et simplifier la gestion de leur patrimoine immobilier. Cependant,…

Quels sont les 2 régimes fiscaux possibles en LMNP ?

Devenir Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, les revenus générés par la location meublée sont imposables selon deux régimes fiscaux possibles : le régime micro-BIC ou le régime réel d’imposition. Le…

Comment fonctionne la défiscalisation Pinel ?

La défiscalisation Pinel est un dispositif mis en place par le gouvernement français afin de permettre aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu. Ce dispositif s’applique aux investissements locatifs réalisés dans le cadre d’un bail commercial. Pour bénéficier…

Qui peut bénéficier de la loi Malraux ?

La loi Malraux est une loi fiscale française qui permet aux propriétaires de bâtiments anciens ou de sites historiques de bénéficier d’avantages fiscaux. Cette loi a été créée en 1962 par André Malraux, alors ministre de la Culture, dans le…

Qu’est-ce que la loi Censi Bouvard ?

La loi Censi Bouvard est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf destiné à la location meublée. Cette loi a été créée en 2007 dans le…

Quels sont les avantages fiscaux procurés par le dispositif cosse ancien ?

Le dispositif cosse ancien est un dispositif fiscal avantageux qui permet aux contribuables de réduire leurs impôts. Ce dispositif s’applique aux investissements réalisés dans les entreprises de moins de cinq ans et permet une réduction d’impôt égale à 18 %…