Dispositifs de défiscalisation immobilière
Implications fiscales du choix du siège social pour votre SCI
Une Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour détenir et gérer des biens immobiliers. Cette structure offre des avantages comme la simplification de la gestion du patrimoine et une protection accrue des biens en cas de difficultés…
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Optimisation fiscale : quel est le délai idéal pour créer une SCI ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers en commun. Elle est souvent utilisée par les investisseurs pour optimiser leur fiscalité et simplifier la gestion de leur patrimoine immobilier. Cependant,…
Lire la suiteQuels sont les 2 régimes fiscaux possibles en LMNP ?
Devenir Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, les revenus générés par la location meublée sont imposables selon deux régimes fiscaux possibles : le régime micro-BIC ou le régime réel d’imposition. Le…
Lire la suiteComment fonctionne la défiscalisation Pinel ?
La défiscalisation Pinel est un dispositif mis en place par le gouvernement français afin de permettre aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu. Ce dispositif s’applique aux investissements locatifs réalisés dans le cadre d’un bail commercial. Pour bénéficier…
Lire la suiteQui peut bénéficier de la loi Malraux ?
La loi Malraux est une loi fiscale française qui permet aux propriétaires de bâtiments anciens ou de sites historiques de bénéficier d’avantages fiscaux. Cette loi a été créée en 1962 par André Malraux, alors ministre de la Culture, dans le…
Lire la suiteQu’est-ce que la loi Censi Bouvard ?
La loi Censi Bouvard est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf destiné à la location meublée. Cette loi a été créée en 2007 dans le…
Lire la suiteQuels sont les avantages fiscaux procurés par le dispositif cosse ancien ?
Le dispositif cosse ancien est un dispositif fiscal avantageux qui permet aux contribuables de réduire leurs impôts. Ce dispositif s’applique aux investissements réalisés dans les entreprises de moins de cinq ans et permet une réduction d’impôt égale à 18 %…
Lire la suiteImpôt sur le revenu : comment fonctionne la loi denormandie ?
L’impôt sur le revenu est un impôt qui est calculé en fonction du revenu d’un contribuable. Le taux d’imposition est progressive, c’est-à-dire que plus le revenu est élevé, plus le taux d’imposition est élevé. La loi de finances pour 2019…
Lire la suiteQuels travaux entrent dans le déficit foncier ?
Le déficit foncier est un régime fiscal qui permet aux propriétaires de déduire les dépenses de leur revenu imposable. Ces dépenses peuvent être liées à l’entretien, à la réparation ou à l’amélioration du bien immobilier. Le déficit foncier est une…
Lire la suiteComment opter pour le régime réel LMNP ?
Le régime réel LMNP est un régime fiscal qui permet aux contribuables de déduire leurs dépenses de loyer et de charges de leur revenu imposable. Ce régime est avantageux pour les contribuables qui ont des revenus locatifs importants et qui…
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